Perguntas Frequentes

Não. Na modalidade de intermediação de crédito vinculado e na mediação de seguros, os nossos serviços de consultoria e negociação são 100% gratuitos para os clientes. A nossa remuneração é liquidada diretamente pelas instituições bancárias e seguradoras parceiras onde contratualizar o seu serviço.

A nossa sede física está localizada em Felgueiras, Porto, Portugal. No entanto, prestamos atendimento consultivo a nível nacional de forma 100% digital. Pode realizar reuniões por videochamada (Teams ou Zoom) e tratar de todo o seu processo sem necessidade de deslocações.

Pode efetuar o agendamento diretamente através da nossa página de agendamento online, selecionando o consultor e o horário pretendido, ou preenchendo o formulário de contacto na homepage. Responderemos sempre num prazo inferior a 24 horas úteis.

O nosso horário de funcionamento padrão é de segunda a sexta-feira, das 09:00 às 18:00. Contudo, em casos específicos de urgência ou indisponibilidade laboral do cliente, realizamos agendamentos em regime pós-laboral ou aos sábados de manhã, mediante marcação prévia.

O intermediário de crédito vinculado atua como ponte oficial entre o cliente e os bancos. Nós analisamos a sua situação financeira, preparamos o seu dossiê de crédito, submetemo-lo a várias instituições bancárias em simultâneo, negociamos spreads e condições contratuais, e assessoramos até à assinatura da escritura, sem custos para o cliente.

Regra geral, necessitará de apresentar: Cartão de Cidadão, os 3 últimos recibos de vencimento, declaração de IRS (e respetiva nota de liquidação) do ano anterior, extratos bancários completos dos últimos 3 meses e o Mapa de Responsabilidades atualizado do Banco de Portugal (pode ser descarregado online).

A escolha depende do seu perfil e tolerância ao risco. Atualmente, as taxas mistas (período inicial de 2 a 5 anos com taxa fixa e prazo restante com taxa variável) são as mais populares em Portugal, pois oferecem segurança temporária a curto prazo e taxas promocionais competitivas. Nós simulamos e comparamos todas as opções em detalhe.

Sim, e na maioria dos casos a poupança é imediata. A transferência de crédito habitação para outro banco parceiro permite renegociar spreads, alterar o regime de taxas ou excluir seguros caros do banco. Na esmagadora maioria das transferências, os bancos recetores assumem todos os custos notariais e de avaliação da transferência.

Como mediadores independentes, trabalhamos com mais de 15 seguradoras. Comparamos preços e coberturas de forma neutra, conseguindo descontos de carteira que as seguradoras não oferecem diretamente ao público. Além disso, gerimos ativamente os seus sinistros e defendemos os seus direitos perante a companhia caso ocorra um acidente.

IAD (Invalidez Absoluta e Definitiva) exige incapacidade total extrema para atos de sobrevivência autónomos. IDI (Invalidez Definitiva para a Profissão) é ativada se sofrer um acidente ou doença que o impeça permanentemente de exercer a sua atividade profissional habitual (tendo grau de incapacidade geralmente a partir de 60% ou 65%), sendo a cobertura mais protetora e recomendada.

O sub-seguro ocorre quando contrata na apólice um capital seguro inferior ao custo real de reconstrução do imóvel. Em caso de sinistro parcial, a seguradora aplicará a regra proporcional, indemnizando apenas uma percentagem correspondente ao rácio seguro (ex: se segurou apenas 70% do valor real, receberá apenas 70% do valor dos danos).

Sim. A lei portuguesa exige que todos os trabalhadores independentes que obtenham rendimentos regulares da sua atividade contratem uma apólice de seguro de Acidentes de Trabalho para cobrir despesas médicas e indemnizações por perda de rendimentos decorrentes de acidentes laborais ou de trajeto.

Antes de realizar a escritura, o comprador deve pagar o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), calculado sobre o valor do imóvel de acordo com tabelas progressivas anuais, e o Imposto do Selo (0,8% sobre o valor da transação). Adicionalmente, aplicam-se custos de notariado e registo predial.

Realizamos uma Análise Comparativa de Mercado (ACM). Avaliamos o preço de transação de imóveis semelhantes vendidos recentemente na sua zona e cruzamos com a oferta concorrente ativa. Isto resulta num valor realista de posicionamento para uma venda rentável e célere.

Se o comprador incumprir o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), o vendedor tem o direito de reter a totalidade do sinal entregue como entrada. Se o incumprimento for do vendedor, este é legalmente obrigado a devolver o sinal em dobro ao comprador, a menos que existam cláusulas específicas em contrário.

Solicitamos comprovativos de rendimentos estáveis (últimos recibos de vencimento e IRS). A renda mensal recomendada não deve ultrapassar 30% a 35% do rendimento mensal líquido do agregado. Caso o perfil apresente maior risco, solicitamos a inclusão de fiadores idóneos e cauções de garantia adicionais.

Todas as sociedades comerciais (ex: Lda., S.A.) são obrigadas a possuir contabilidade organizada gerida por um Contabilista Certificado (TOC). Para empresários em nome individual (ENI) e profissionais liberais, a contabilidade organizada torna-se obrigatória caso faturem um valor superior a 200.000€ anuais.

Em sede de IRS, pode deduzir 15% das despesas de saúde faturadas com o número de contribuinte do seu agregado familiar (consultas, cirurgias, medicamentos com receita), até ao limite máximo global de dedução por agregado familiar definido de acordo com os escalões de rendimentos.

A IES é uma declaração anual obrigatória para empresas que unifica a entrega de obrigações de natureza fiscal, contabilística e estatística à Autoridade Tributária e ao registo comercial. Deve ser submetida eletronicamente até ao dia 15 de julho do ano seguinte àquele a que os dados dizem respeito.

Sim, e são excelentes. Os prémios pagos pela empresa por seguros de saúde destinados aos seus trabalhadores são considerados custos de pessoal dedutíveis a 100% em sede de IRC, não estando sujeitos a Taxa Social Única (TSU) para a empresa nem a tributação de IRS para os colaboradores.